監理站|介壽路店面  八德買屋 / 八德買房 - 桃園監理站|陽明公園大地坪店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：81.08 萬/坪
地址：桃園市八德區介壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：57.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.72 坪
土地面積：65.42 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：59 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期置產者，但需謹慎評估貸款與翻新成本。

此物件位於八德介壽路核心區，擁有雙面臨路與捷運規劃的雙重利多，對於尋求長期收租或資產保值的買方而言，具備一定的吸引力。然而，屋齡 59 年是關鍵考量點，這不僅可能影響銀行貸款成數與年限，還意味著未來可能面臨高昂的維修基金或更新費用。此外，單價 81.08 萬/坪顯著高於 2021 年的 60 萬/坪歷史行情，顯示買入時點較貴，需確認該溢價是否已包含未來捷運通車的預期，或是單純的市場追價。若您資金充裕，能接受短期內無停車空間，且願意投入資金進行裝修更新，此物件可作為優質的長期資產；但若您是首次購屋或對流動性有高度要求，建議再斟酌價格與屋齡風險，或考慮屋齡較新的標的。